KDZ. EREĞLİ 

1. İCRA DAİRESİ 

2016/785 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Zonguldak İli, Kdz. Ereğli İlçe, 1286 Ada No, 126 Parsel No, Uzunçayır Mahalle/Mevkii, Taşınmasın tapu kaydındaki niteliği Kargir 2 katlı ev ve ahır ve arsasıdır. Arz üzerinde iki katlı kargir bina bulunmaktadır. Binanın iki katıda iskan edilmiştir. Binanın çatısı yapılı olup, harici koruyucu boya ve badana yapılı değildir. İmar yolu zeminde açık olup, ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Arzın topografik yapısı düz alanlıdır. Taşınmazın çevresinde özel şahıslara ait binalar, okul, büyük-küçük alışveriş dükkanları ve sağlık tesisi bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden bedelsiz faydalanmaktadır. Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezine takribi 4 km uzaklıkta bulunmaktadır. Dairenin pencereleri plastik, kapıları ahşap doğramadır. Dairenin içi sıvalı ve plastik boya ile boyalıdır. Banyo ve tuvalet tabanı ile düşey duvarlar seramik ile kaplıdır. Mutfak tezgahı ve dolabı yapılıdır. Hol, odalar ve salonda yer döşemesi yoktur. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Elektrik ve sıhhi tesisat çalışır durumdadır. Taşınmaz şehircilik yönünden yeni gelişmekte olan bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediye imar planı içinde kalmaktadır. Arzın %10 nisbetli imar yolunda kalmaktadır. Binanın yapı sınıfı (111-A) olup binanın situasyon seviyesi %85 nispetindedir. Taşınmazın borçluya ait 1/5 payı satılacaktır. Yurt dışında hissedarın bulunması nedeniyle tebligatın dönüşünün gecikmesi ihtimalinin de göz önüne alınarak satışın beş ay sonraki 03./08.2017 tarihinde yapılmasına karar verilmiştir. Düzenlenen satış ilanının bir suretinin İ.İ.K 127 maddesi gereğince tapu ilgililerine tebliğ edilemediğinde ayrıca tahkiki yapılmadan satış ilanı ve elektronik ilanın tebliğ yerine geçmesine karar verilmiştir.

Adresi: KDZ. EREĞLİ / ZONGULDAK

Yüzölçümü: 2.597,52 m2

Arsa Payı:

İmar Durumu: İnşaat tarzı Arzın İmarı (A-3) Ayrık nizam, taban alanı %30 nispetli üç kat yapı yapılması mümkündür. Arzın imar parseline dönüştürülmesi gerekir. İmar paftası 02.07.2012 tarih tasdiklidir.

Kıymeti: 143,128,00 TL

KDV. Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 03.08.2017 günü 10:00 – 10:10 arası

2. Satış Günü: 28.08.2017 günü 10:00- 10:10 arası

Satış Yeri: KARADENİZ EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU-KDZ. EREĞLİ/ ZONGULDAK

Satış Şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.  Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi KDV, ½ tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellallık Harcı taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/785 Tlmt. Sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 03/03/2017