T.C.

KDZ. EREĞLİ

1.       İCRA DAİRESİ

2018/165 TLMT

 

TAŞINMAZIN AÇI ARTIRMA İLANI

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

 

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Zonguldak İli, Ereğli İlçe, 139 Ada, 1 Parsel, ORHANLAR Mahalle, İSTİKBAL Mevkii, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz arsa yüzölçümü 399,36 m2, taşınmaz ana niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği mesken, 4 ncü katta bulunmaktadır. Arzdan bağımsız bölüme 43,93 m2 arsa düşmektedir. Arz üzerinde dört bodrum kat, ve beş normal kat olmak üzere dokuz kat bina bulunmaktadır. 4 bodrum kat kapıcı dairesi, kalorifer dairesi, sığınak ve su deposundan ibarettir. Diğer bütün katlar iki daire olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümdür. Çatı altı katı 15 nolu bağımsız bölümün eklentisidir. Bina 1988/20,1994/252 ve 2015/140 sayılı yapı ruhsatları ile inşaa edilmiştir. Binanın merdivenleri mermer kaplı, kaloriferli ve asansörlüdür. Zeminde imar yolları açık olup ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü belediye hizmetinden bedelsiz faydalanmaktadır. Taşınmaz çevresinde özel şahıslara ait binalar, okul, sağlık tesisi, yakında Pazar yeri ile büyük-küçük ticarethaneler bulunmaktadır. Toplu ulaşım araçları önünden geçmektedir. Bağımsız bölümde mutfak, 2 banyo ve ile iki tuvalet ve iki balkon vardır. Taşınmaz şehir merkezine 1,7 km’dir. Şehircilik yönünden gelişmekte yer alan bir bölgede bulunmaktadır. Yüzölçümü 250 m2’dir.

 

Adresi: Orhanlar Mah. Kdz. Ereğli-Zonguldak

Yüzölçümü: 250 m2

Arsa Payı: 528/4800

İmar Durumu: 02/07/2012 imar planına göre arzın imarı A-5 ayrık nizam yolu kotu üstünde 5 kat yapı yapılması mümkündür.

Kıymeti: 384,290,00 TL

KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler: Diğer: Yönetim Planı

1.       Satış Günü: 08/10/2018 günü 10:00-10:10 arası

2.       Satış Günü: 02/11/2018 günü 10:00-10:10 arası

Satış Yeri: KDZ. EREĞLİ ADLİYESİ MEZAT SALONU-KDZ. EREĞLİ-ZONGULDAK

 

Satış Şartları:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr. adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Dalga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellallık Harcı, taşınmazın aynından doğar vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilmiştir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/165 TLMT. Sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 09/08/2018

Murat AKBAŞAK

İcra Müdür Yardımcısı

145856