Kdz Ereğli İzmirlioğlu Huzurevi Müdürlüğü onarım işi yapım işi 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 19 uncu maddesine göre açık ihale usulü ile ihale edilecek olup, teklifler sadece elektronik ortamda EKAP üzerinden alınacaktır.
İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır:

2- İhalenin

3- İhale konusu yapım işinin

4- Katılım ve yeterlik kriterleri:
4.1. Katılım ve yeterlik kriterlerine ilişkin istekliler tarafından e-teklif kapsamında sunulması gereken bilgi ve belgeler ile fiyat dışı unsurlara ilişkin bilgi ve belgelere aşağıda yer verilmiştir:
4.1.1. Teklif mektubu.
4.1.2. Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren bilgi ve belgeler:
4.1.2.1. Tüzel kişilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına (halka arz edilen hisseler hariç)/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgi ve belgeler.
4.1.2.2. Vekâleten ihaleye katılma halinde vekile ilişkin bilgi ve belgeler.
4.1.3. Geçici teminat.
4.1.4 İsteklinin iş ortaklığı olması halinde iş ortaklığı beyannamesi.

5- Ekonomik açıdan en avantajlı teklif sadece fiyat esasına göre belirlenecektir.

6- İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.

7- İhaleye teklif verecek olanların, EKAP hesabına giriş yaparak ihale dokümanını indirmeleri zorunludur.

8-Teklifler, EKAP üzerinden teklif mektubu ile ihaleye katılım belgesi ve diğer ekler kullanılarak hazırlanacak ve e-imza ile imzalanarak ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir.

9- İstekliler tekliflerini, her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için teklif edilen birim fiyatların çarpımı sonucu bulunan toplam bedel üzerinden teklif birim fiyat şeklinde vereceklerdir. İhale sonucunda, üzerine ihale yapılan istekliyle birim fiyat sözleşme imzalanacaktır.

10- Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir.

11- İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir.

12- Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır.

13- Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 90 (Doksan) takvim günüdür.

14- Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.

15- Diğer hususlar:

İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı (N) : 1

Sınır değerin altında teklif sunan isteklilerin teklifleri açıklama istenilmeksizin reddedilecektir.

2- İhalenin

3- İhale konusu yapım işinin

4- Katılım ve yeterlik kriterleri:
4.1. Katılım ve yeterlik kriterlerine ilişkin istekliler tarafından e-teklif kapsamında sunulması gereken bilgi ve belgeler ile fiyat dışı unsurlara ilişkin bilgi ve belgelere aşağıda yer verilmiştir:
4.1.1. Teklif mektubu.
4.1.2. Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren bilgi ve belgeler:
4.1.2.1. Tüzel kişilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına (halka arz edilen hisseler hariç)/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgi ve belgeler.
4.1.2.2. Vekâleten ihaleye katılma halinde vekile ilişkin bilgi ve belgeler.
4.1.3. Geçici teminat.
4.1.4 İsteklinin iş ortaklığı olması halinde iş ortaklığı beyannamesi.
4.1.5. İsteklinin alt yüklenicilere yaptırmayı düşündüğü işlerin listesi

5- Ekonomik açıdan en avantajlı teklif sadece fiyat esasına göre belirlenecektir.

6- İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.

7- İhaleye teklif verecek olanların, EKAP hesabına giriş yaparak ihale dokümanını indirmeleri zorunludur.

8-Teklifler, EKAP üzerinden teklif mektubu ile ihaleye katılım belgesi ve diğer ekler kullanılarak hazırlanacak ve e-imza ile imzalanarak ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir.

9- İstekliler tekliflerini, her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için teklif edilen birim fiyatların çarpımı sonucu bulunan toplam bedel üzerinden teklif birim fiyat şeklinde vereceklerdir. İhale sonucunda, üzerine ihale yapılan istekliyle birim fiyat sözleşme imzalanacaktır.

10- Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir.

11- İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir.

12- Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır.

13- Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 60 (Altmış) takvim günüdür.

14- Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.

15- Diğer hususlar:

İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı (N) : 1,2
Teklifi sınır değerin altında kalan isteklilerden Kanunun 38 inci maddesine göre açıklama istenecektir.

Çayırçukur köyü Çöplüce mevkisinde, Gürkan Ç'nin (33) kullandığı 28 ADZ 640 plakalı otomobil ile Hasan G. (26) yönetimindeki 61 ABM 978 plakalı kamyon çarpıştı.

Vatandaşların ihbarıyla kaza yerine 112 Acil Sağlık ve polis ekipleri sevk edildi.

Kazada yaralanan sürücü Gürkan Ç. ile araçta bulunan Nurullah Ç. (20) ve Mülayim T. (20) sağlık ekiplerince yapılan ilk müdahalenin ardından kaldırıldıkları Gümüşhane Devlet Hastanesinde tedavi altına alındı.

Sürücü ve Nurullah Ç'nin durumlarının ağır olduğu öğrenildi.

Alınan bilgiye göre, Bahçelievler Mahallesi Mehmet Akif Ersoy 1. Cadde'de iki grup arasında henüz belirlenemeyen nedenle tartışma çıktı.

Tartışmanın kavgaya dönüşmesi üzerine U.G. ve B.Ç. bıçakla yaralandı.

Yaralı gençler, bir akrabalarının yardımıyla olay yerinden ayrılırken 112 Acil Çağrı Merkezi'nden yardım istedi.

Adrese gelen sağlık ekiplerinin ilk müdahalesinin ardından yaralılar, Hitit Üniversitesi Erol Olçok Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne kaldırıldı.

Polis ekipleri, şüphelilerin yakalanması için çalışma başlattı.

E.Ö. idaresindeki 06 DEY 756 plakalı otomobil, Niksar-Başçiftlik kara yolu 4. etap TOKİ yakınlarında Ş.D'ye ait koyun sürüsüne çarptı.

Kazada 5 koyun telef oldu.

Alaçam'da 2014-2019 yılları arasında belediye başkanlığı yapan ve sağlık sorunları nedeniyle hayatını kaybeden Uyar için cenaze töreni düzenlendi.

Uyar'ın cenazesi, Alaçam Şadi Bey Camisi'nde ikindi namazını müteakip kılınan cenaze namazının ardından Alaçam Şehir Mezarlığı'nda toprağa verildi.

İlçeye bağlı Tepe Mahallesi'nde İlyas Altıntaş'a ait üç katlı betonarme evin çatısında bilinmeyen bir nedenle yangın çıktı.

İhbar üzerine olay yerine itfaiye, polis, sağlık ve doğal gaz yetkilileri sevk edildi.

Taşova Belediyesi İtfaiye ekipleri tarafından söndürülen yangın sonucunda evin çatısında maddi hasar meydana geldi.

Kaymakamı Mustafa Ayvat'ı makamında ziyaret eden heyet, ilçe hakkında bilgi alarak Havza Belediye Başkanı Murat İkiz ile görüştü.

Taşkının yaşandığı Hacı Osman Deresi bölgesindeki çalışmaları inceleyen heyet, Gazi Mustafa Atatürk ve silah arkadaşlarının Havza'ya teşriflerinin 107. yıldönümü nedeni ile Havza Atatürk Evini ziyaret etti.

Samsun ve Havza'nın Cumhuriyet için önemine vurgu yaparak, 'Milli mücadelenin başladığı Samsun ve milli mücadelenin şekillendiği Havza, Cumhuriyet tarihimizin başlangıç taşlarıdır. Tüm Havzalı hemşerimizin bu gurur günü kutluyor ve bir kez daha selden etkilenen tüm hemşerilerimize geçmiş olsun dileklerimi iletiyorum.' dedi.

Belediye Başkanı Şenol Kul, yaptığı yazılı açıklamada, festival için hazırlıkların sürdüğünü belirtti.

Vatandaşlara unutulmaz bir yaz yaşatmak istediklerini aktaran Kul, 'Bu yaz Terme'miz konserleriyle, spor etkinlikleriyle, kültürüyle ve sosyal hayatıyla Karadeniz'in en canlı şehirlerinden biri olacak. Amacımız insanlarımızın birlikte güldüğü, birlikte eğlendiği ve güzel hatıralar biriktirdiği bir yaz yaşatmak. Konserlerden spor müsabakalarına, çocuk şenliklerinden geleneksel yarışlarımıza kadar dolu dolu bir takvim oluşturduk. Bu sene daha canlı bir şekilde kutlayalım istiyoruz.' ifadesini kullandı.

Festival kapsamında konserler, sinema ve tiyatro gösterileri ile çeşitli yarışmalar düzenleneceği aktaran Kul, tüm vatandaşları festivale davet etti.

İlçeye bağlı Yeşilköy mevkisinde sürücüsünün ismi belirlenemeyen 53 AED 921 plakalı otomobilin motor kısmında henüz belirlenemeyen nedenle yangın çıktı.

Araçtan dumanlar çıktığını fark eden sürücü, park ettiği araçtan inerek durumu 112 Acil Çağrı Merkezi'ne bildirdi.

İtfaiye ekiplerinin müdahalesiyle söndürülen yangında otomobil kullanılamaz hale geldi.

Karadere Mahallesi Hamzalar mevkisinde, 49 yaşındaki Alparslan Türkmen ve beraberindekiler fındık bahçesinde su kuyusu kazdığı sırada göçük meydana geldi.

İhbar üzerine olay yerine jandarma, AFAD, itfaiye ve sağlık ekipleri sevk edildi.

Ekiplerin uzun süren çalışması sonucu, göçük altında kalan Türkmen'in cansız bedenine ulaşıldı.

İncelemelerin ardından Türkmen'in cenazesi Salıpazarı Devlet Hastanesi morguna kaldırıldı.

Change.org’da başlatılan imza kampanyası ile emekliler sesini duyurmaya çalışıyor. Her emeklinin veya emeklilerin durumunun düzeltilmesini isteyen herkes bir imza vererek bu kampanyaya destek olabilir.

Kamuoyuna yapılan ortak çağrıda şöyle seslenildi:

“Bir emekli olarak ülkemizdeki hayat şartlarından şikayetçiyim. Uzun yıllar çalıştıktan sonra emekli olmama rağmen, yetmeyen maaşlarla karşı karşıyayız. Ne yazık ki, emekli olduğum halde çalışmaya devam etmek zorunda kalıyorum; çünkü emekli maaşım yaşam şartlarımı karşılamıyor. Biz de yurt dışında yaşayan emekliler gibi rahat bir emeklilik hayatı sürmek istiyoruz.

Türkiye’de emekli maaşlarının durumuna baktığımızda, mevcut maaşların çoğu açlık sınırının altında, hatta en yüksek maaşlar bile yoksulluk sınırını zor geçiyor. Türk-İş sendikasının verdikleri rakamlara göre, Nisan 2026 itibarıyla açlık sınırı 34,587 TL, yoksulluk sınırı ise 112,661 TL olarak hesaplanmış durumda. Bu rakamlar karşısında, emekli maaşlarının acilen düzenlenmesi gerekmektedir.

Emekli maaşlarının en düşük seviyesinin açlık sınırının üzerinde ve en yüksek seviyesinin de yoksulluk sınırında olması için yeni bir düzenleme yapılması şarttır. Bu düzenleme, yalnızca emeklilerin yaşam kalitesini arttırmakla kalmayacak, aynı zamanda onlara emeklilik dönemlerinde huzurlu bir hayat sağlayacaktır.

Yetkililerin bu konuda acil adımlar atması gerekiyor. Emeklilerin hayat kalitesinin yükseltilmesi ve ekonomik olarak desteklenmesi, yalnızca sosyal adaletin sağlanmasına katkı yapmayacak, aynı zamanda toplumun genel refahını da artıracaktır.

Lütfen, emekli maaşlarımızın insan onuruna yakışır seviyelere çekilmesi için bu dilekçeyi imzalayın ve sesimizi duyurun. Bunun bir hak olduğunu unutmayalım ve emeklilerin hak ettikleri saygıyı görmelerine yardımcı olalım. Hareket edin ve değişimi getirin.”

SİZ DE İMZA VERMEK İSTER MİSİNİZ?
https://mail.google.com/mail/u/0/?tab=rm&ogbl#inbox/FMfcgzQgLrrkXGPqqLNxdBTHqDvCTZlb

Çorum-Ankara kara yolu Sungurlu ilçe girişinde Yusuf K. yönetimindeki 34 NHG 525 plakalı araç, Adem F. idaresindeki 06 CYJ 257 plakalı araç, Rahmi G. idaresindeki 19 LF 496 plakalı araç ve Can Polat A'nın kullandığı 06 CYM 608 plakalı araç çarpıştı.

İhbar üzerine kaza yerine polis ve sağlık ekipleri sevk edildi.

Kazada çarpmanın etkisiyle 19 LF 496 plakalı araç, 06 CYM 608 plakalı aracın üzerinde asılı kaldı.

Ölen ya da yaralananın olmadığı kazada 4 araçta hasar oluştu.

Kaza nedeniyle ulaşım bir süre kontrollü sağlandı.

İlçede son günlerde etkili olan aşırı yağışların ardından Kızılırmak Nehri'nin debisi arttı.

Su seviyesinin yükseldiği ırmağın rengi ise kahverengiye döndü.

Osmancık'taki tarihi Koyunbaba Köprüsü ve Kandiber Kalesi ile birlikte görüntülenen nehir, dronla havadan kaydedildi.

Taraftarlar, kırmızı-siyahlı takımı taşıyan otobüsü, Çorum'un Sungurlu ilçesindeki bir dinlenme tesisinde durdurdu. Burada meşale yakıp marşlar söyleyen taraftarlar, şampiyonluk sevinci yaşadı.

Futbolcular ve teknik heyet ise kendilerine sevgi gösterisinde bulunan taraftarları selamladı.

Taraftarlar, ayrıca araç konvoyuyla takım otobüsüne ilçe çıkışına kadar eşlik etti.

Valiliğin sosyal medya hesabından yapılan paylaşımda, Vali Koç'un, Yağlıdere ilçesine bağlı Topluca köyü Kanlıca Altı mevkisinde devam eden arama kurtarma çalışmalarını yerinde inceleyerek yetkililerden son durum hakkında bilgi aldığı belirtildi.

112 Acil Çağrı Merkezi'ne yapılan ihbar üzerine başlatılan çalışmalarda, dereye düştüğü değerlendirilen Sedat Çelik'in (28) cansız bedenine ulaşıldığı, amcası Sedat Çelik'i ise arama çalışmalarının aralıksız sürdürüldüğü aktarıldı.

AFAD, jandarma, JAK, JÖH, Sahil Güvenlik Komutanlığı, deniz polisi, itfaiye, UMKE, AKUT, İHH, Kızılay, DSİ, Aile ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü, belediye ekipleri ve diğer destek birimleri olmak üzere 38 araç ve 193 personelin yanı sıra arama çalışmaları bot, ekskavatör ve treyler gibi iş makineleri ve 5 dron ile havadan ve su altından sürdürülüyor.

Arama çalışmalarına katılan personele kolaylıklar dileyen Vali Mustafa Koç, ayrıca Bulancak ilçesine bağlı Kovanlık beldesinde yağışlar sonucu oluşan heyelan nedeniyle boşaltılan evlerin bulunduğu mahallede de incelemelerde bulundu.

Kovanlık Belediye Başkanı Harun Kalıntaş da sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, şunları kaydetti:

'Bugün beldemizde meydana gelen heyelan sebebiyle belediyemizi ziyaret eden Giresun Valimiz Sayın Mustafa Koç'a teşekkür ediyoruz. Gerçekleştirilen ziyaretin ardından heyelan bölgesinde incelemelerde bulunan Sayın Vali'miz, vatandaşlarımızın güvenliği için AFAD başta olmak üzere devletimizin tüm kurumlarının gerekli hassasiyeti göstermesi yönünde talimatlarını vermiştir. Devletimiz tüm imkanlarıyla vatandaşlarımızın yanında olmaya devam etmektedir.'

Giresun İl Özel İdaresinden yapılan açıklamada, şiddetli yağışlar nedeniyle Dereli ilçesine bağlı Tepeküknarlı köyünde meydana gelen heyelan sonucu riskli bir evin yıkıldığı bildirildi.

Ordu'daki cenazeden dönenleri taşıyan C.Y. (45) idaresindeki 61 J 1244 plakalı midibüs, Reşadiye-Aybastı kara yolu Karataş köyü yakınlarında, S.Ş. (34) yönetimindeki Baydarlı Belediyesine ait 60 RA 715 plakalı itfaiye aracına çarptıktan sonra devrildi.

Kazada midibüsteki M.B. (11), S.E.B. (8), Ü.D. (57) ve B.S. (51) yaralandı.

Yaralılar, ambulanslarla Reşadiye Devlet Hastanesi'ne kaldırıldı.

İZMİR (İGFA) - 'Şeftali Hasat Töreni'ne İzmir İl Tarım ve Orman Müdürü Kahraman Akdoğan, Selçuk Kaymakamı Oğuz Alp Çağlar, Selçuk Tarım ve Orman İlçe Müdürü Mustafa Acargil, Ege Yaş Meyve Sebze İhracatçıları Birliği Başkanı Cengiz Balık, Türkiye Meyve Sebze Mamulleri İhracatçı Birlikleri Sektör Kurulu Başkanı Hayrettin Uçak, İzmir Ziraat Odası Başkanı İbrahim Erdallı, Ege Yaş Meyve Sebze İhracatçıları Birliği Yönetim Kurulu Üyeleri Sadık Demircan, Tolga Selim Kağan, Muhammet Elçiboğa, Denetim Kurulu Üyesi Recep Çöpten katıldı.

Türkiye'nin şeftali ve nektarin üretiminde dünya üçüncüsü olduğunu ifade eden Ege Yaş Meyve Sebze İhracatçıları Birliği Başkanı Cengiz Balık, 2002 yılında 455 bin ton olan şeftali ve nektarin üretiminin 22 yılda yüzde 159'luk artışla 1 milyon 180 bin tona ulaştığını vurguladı.

ŞEFTALİ VE NEKTARİN İHRACATINDA DÜNYANIN ZİRVESİNİ HEDEFLİYORUZ

Şeftali ve nektarin üretiminin 2025 yılında iklim krizi nedeniyle 642 bin tona gerilediğini paylaşan Balık, '2026 yılında şeftali ve nektarin rekoltesinin 1 milyon tonun üzerine çıkmasını bekliyoruz. 2024 yılında 255 milyon dolar olan şeftali ve nektarin ihracatıyla dünya ikincisi olmuştuk. 2024 yılında rekoltedeki düşüşle uyumlu olarak 160 milyon dolara gerilemiştik. 2026 yılında rekoltedeki artışla birlikte ihracatta tekrar 250 milyon dolar bandına çıkmayı hedefliyoruz' şeklinde konuştu.

İzmir'in, Türkiye'nin şeftali ve nektarin üretiminde önde olan illerinden biri olduğunun altını çizen Türkiye Meyve Sebze ve Mamulleri İhracatçı Birlikleri Sektör Kurulu Başkanı Hayrettin Uçak, şeftali ve nektarinin yaş meyve ürünleri arasında nardan sonra en çok ihraç edilen ikinci ürün olduğu bilgisini verdi.

Türkiye'de üretilen şeftali ve nektarinin yüzde 25'inin ihraç edildiğini belirten Uçak, '2025 yılında en çok şeftali ve nektarin ihraç ettiğimiz ülkeler 100 milyon dolarla Rusya Federasyonu, 24 milyon dolarla Irak, 19 milyon dolarla Romanya, 7 milyon dolarla Ukrayna ve 1,5 milyon dolarla Almanya şeklinde sıralandı. 51 ülkeye şeftali ve nektarin ihraç ettik' ifadelerini kullandı.

Öte yandan Türkiye'nin şeftali üretiminin yüzde 13'ünün İzmir'de yapıldığı bilgisini veren İzmir İl Tarım ve Orman Müdürü Kahraman Akdoğan, Selçuk'ta 16 bin dekar alanda 38 bin ton şeftali üretildiğini, İzmir'in şeftali üretiminin yüzde 67'sinin Selçuk'ta üretildiğini ifade etti. Selçuk Kaymakamı Oğuz Alp Çağlar, Selçuk'un turizm bölgesi kimliğiyle öne çıkmasına karşın ekonomisinde yaş meyve üretiminin ve ticaretinin daha büyük bir oranı temsil ettiğini, Selçuklu üreticiler için bereketli bir sezon dilediğini kaydetti.

Hatırlanacağı gibi Türkiye, 1 Ocak - 21 Mayıs 2025 tarihleri arasında 19 milyon dolarlık şeftali ve nektarin ihraç etmişken, 2026 yılının aynı zaman aralığında 86 milyon dolarlık şeftali ve nektarin ihraç etme başarısı gösterdi. Şeftali ve nektarin ihracatında yüzde 347'lik rekor artış kayda alındı. Irak, 44 milyon dolarlık şeftali ve nektarin talebiyle zirvede yer alırken, Rusya Federasyonu 31 milyon dolarla listede ikinci sıraya yerleşti. Romanya 4 milyon dolarlık şeftali ve nektarin talebiyle zirvenin üçüncü basamağına tutundu.

Kdz. Ereğli Belediyesi AKM Tiyatro Salonu’nda gerçekleştirilecek olağanüstü genel kurul için üyelerine çağrıda bulundu.

Kulübün Yönetim Kurulu tarafından 22 Mayıs 2026 tarih ve 006 sayılı kararla alınan olağanüstü genel kurul toplantısı kararına göre, üyeler 09 Haziran 2026 Salı günü saat 17.00’de bir araya gelecek. Toplantı, Kdz. Ereğli Belediyesi AKM Tiyatro Salonu’nda gerçekleştirilecek ve gündem maddeleri görüşülecek.

İlk toplantıda yeterli çoğunluğun sağlanamaması halinde ise ikinci toplantının, çoğunluk şartı aranmaksızın 16 Haziran 2026 Salı günü saat 17.00’de aynı yerde yapılacağı bildirildi.

Kulüp yönetimi tarafından yapılan açıklamada, üyelerin belirtilen gün ve saatte toplantıya katılım sağlamalarının önem taşıdığı ifade edilerek, tüm üyeler genel kurula davet edildi

Geçmişte yatırım amaçlı alınan konutlar hızla kiraya verilerek ek gelir kapısı olarak görülürken, 2026 yılı itibarıyla mülk sahipleri strateji değişikliğine gitti. Tahliye süreçlerinin yıllarca sürmesi ve ev sahibi-kiracı arasındaki anlaşmazlıkların mahkemelerde düğümlenmesi, yatırımcıyı "boş ev" modeline itti. Artık büyükşehirlerde binlerce daire, kira getirisinden mahrum kalma pahasına, sırf mülkün satış değerini ve likiditesini korumak amacıyla kapalı tutuluyor.

"KİRACILI EV" ARTIK AVANTAJ DEĞİL, "SORUNLU VARLIK" GÖRÜLÜYOR

Gayrimenkul sektöründe uzun yıllar boyunca "hazır kiracılı" ilanları en büyük satış kozu olarak kullanılırdı. Ancak güncel piyasa dinamikleri bu durumu tam tersine çevirdi. Bugün bir evin içinde kiracı olması, potansiyel alıcılar için düzenli gelir değil, çözülmesi gereken hukuki bir problem ve uzun bir dava süreci anlamına geliyor. Konutunu satmak isteyen yatırımcılar, alıcının eve hemen taşınabilmesi veya güncel piyasa değerinden yeni bir sözleşme yapabilmesi için mülkü boş tutmayı çok daha karlı buluyor. Bu yeni yaklaşım, piyasada konutların "boşluk" durumuna göre fiyatlandırılmasına yol açtı.

BOŞ DAİRELERE %10 "LİKİDİTE" PRİMİ

Piyasada oluşan yeni fiyatlama dengesine göre, aynı özelliklere sahip iki daire arasında "boşluk" farkı ciddi bir uçurum yaratıyor. Emlak profesyonellerinin saha verileri, içinde kimsenin yaşamadığı bir dairenin, kiracılı olan muadiline göre ortalama yüzde 10 daha yüksek bir bedelle alıcı bulduğunu gösteriyor. Ev sahipleri, bir yıllık kira gelirinden feragat etseler bile, evi boş olarak sattıklarında elde edecekleri bu fiyat farkının, alacakları kiradan çok daha ağır bastığını ifade ediyor. Mahkeme masrafları, avukat ücretleri ve evin kullanım kaynaklı yıpranması da hesaba katıldığında, "boş tutmak" matematiksel bir rasyonaliteye dönüşmüş durumda.

İSTANBUL’DA 300 BİN KONUTUN IŞIĞI YANMIYOR: BARINMA KRİZİ TETİKLENİYOR

CK Enerji’nin hazırladığı son raporlara göre, megakentte aktif aboneliği bulunmasına rağmen sayaçları dönmeyen daire sayısı 225 bini aşmış durumda. Kısa süreli kiralamalar ve kayıtlara girmeyen yeni konutlar da eklendiğinde, İstanbul genelinde atıl bekletilen ev sayısının 300 bini geçtiği tahmin ediliyor. Yaklaşık bir milyon kişiye yuva olabilecek bu devasa yapı stoğunun piyasadan çekilmesi, kiralık konut arzını adeta bitirerek fiyatların kontrolsüz şekilde yükselmesine neden oluyor.

MASADAKİ ÇÖZÜM: "BOŞ EV VERGİSİ" GELİYOR MU?

•Emlak piyasasındaki tıkanıklık hem ekonomik hem de hukuki bir güven sorunu olarak görülüyor.

•Bu durum, toplumsal bir barınma krizini de tetikliyor.

•“Boş Ev Vergisi”, bu kısır döngüyü kırmak için Avrupa’nın birçok metropolünde uygulanan bir seçenek.

•Ankara’da da bu seçenek gündemde.

•Sektör temsilcileri, mülk sahiplerinin sisteme güveninin yeniden sağlanmaması durumunda kiralık ev bulmanın zorlaşacağı konusunda uyarıyor.

•Atıl konutların vergilendirme yoluyla piyasaya kazandırılmaması da bu sorunu derinleştirebilir.